📐architectes certifiés · Tanger-Tétouan-Al Hoceima
Architecte à Tétouan
Trouvez les meilleurs architectes vérifiés à Tétouan. Prix indicatifs, certifications, avis clients et demandes de devis comparés en 24h.
Tétouan
Tanger-Tétouan-Al Hoceima
385.000
habitants
Zone sismique 3
RPS 2000
×0.95
multiplicateur prix local
Vous cherchez un architecte à Tétouan ? Le marché de la construction à Tétouan (Tanger-Tétouan-Al Hoceima, 385.000 habitants) présente des spécificités qu'il faut maîtriser : ville unesco, médina andalouse préservée. Zone sismique 3 selon le RPS 2000, ce qui impose des normes constructives adaptées. Le prix moyen du foncier à Tétouan oscille entre 1 500 - 12 000 MAD/m² (bord mer premium), influençant directement le coût total des projets. Trouvez ci-dessous les architectes les plus qualifiés de Tétouan, avec leurs spécialisations, avis clients et devis comparés en 24h.
1 architectes à Tétouan · Ameublement
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Pourquoi choisir un architecte local à Tétouan ?
À Tétouan, faire appel à un architecte local présente plusieurs avantages concrets. Le climat local (climat méditerranéen humide) impose des choix constructifs spécifiques qu'un architecte basé à Tétouan maîtrise mieux qu'un prestataire venant d'ailleurs. Les architectes implantés à Tétouan connaissent les procédures de l'Agence Urbaine de Tétouan, les règles d'urbanisme propres à la ville et les contraintes des quartiers comme Médina Tétouan, Martil. La tendance constructive actuelle à Tétouan : Résidences bord mer Martil/M'diq (marché estival + MRE), rénovation médina, villas style hispano-mauresque.
Quartiers desservis à Tétouan
Médina TétouanMartil
Prix architectes à Tétouan en 2026
Les tarifs à Tétouan appliquent un coefficient de ×0.95 par rapport à la moyenne nationale. Voici les fourchettes indicatives selon le type de projet.
| Type de projet | Fourchette à Tétouan |
|---|---|
| Maison 150 m² | 38.000 - 95.000 MAD |
| Villa 300 m² | 114.000 - 238.000 MAD |
| Immeuble R+4 (800 m²) | 380.000 - 760.000 MAD |
| Projet commercial 500 m² | 190.000 - 475.000 MAD |
Tarif de base architecte : 5 à 10% du coût total des travaux (mission complète esquisse + APS + APD + DCE + suivi). Les tarifs à Tétouan sont ajustés selon coût de la vie et spécificités locales.
Missions d'un architecte à Tétouan
Analyse du terrain et des contraintes d'urbanisme
Conception des plans architecturaux (plan de masse, niveaux, façades, coupes)
Dépôt du dossier de permis de construire
Suivi de chantier et contrôle de conformité
Réception provisoire et définitive des travaux
Garantie décennale selon la loi marocaine
Spécificités du chantier à Tétouan
Zone sismique et norme RPS 2000
Tétouan est classée en zone sismique 3 selon le Règlement de Construction Parasismique Marocain (RPS 2000 révisé 2011) : zone de sismicité élevée — étude dynamique recommandée, ferraillage renforcé, joints sismiques. Un architecte compétent à Tétouan doit obligatoirement connaître ces exigences et les intégrer dès la conception du projet. Ignorer ces règles expose non seulement à des sanctions administratives (refus du permis de construire) mais surtout à des risques humains graves en cas de séisme.
Démarches administratives locales
L'agence urbaine compétente pour Tétouan est : Agence Urbaine de Tétouan. Votre architecte doit maîtriser les procédures spécifiques de cette agence, notamment la plateforme Rokhas.ma pour le dépôt numérique du permis de construire.
Tendance du marché à Tétouan
Résidences bord mer Martil/M'diq (marché estival + MRE), rénovation médina, villas style hispano-mauresque.
Types de bâtiments populaires à Tétouan :
Résidence Martil vue merVilla hispano-mauresqueRiad rénové médina Tétouan
Quand faire appel à un architecte à Tétouan ?
1
Construction neuve supérieure à 150 m² (obligatoire)2
Extension ou surélévation modifiant la structure3
Rénovation lourde avec modification de façade4
Changement de destination (commerce → habitation)5
Projets nécessitant autorisation administrative complexeCertifications requises pour un architecte
Inscription ONAM (obligatoire)
Assurance professionnelle décennale
Diplôme ENA ou équivalent reconnu
FAQ — architecte à Tétouan
Est-ce obligatoire de prendre un architecte pour une villa au Maroc ?
+
Oui, dès que la surface couverte dépasse 150 m². En dessous de 150 m², un projeteur technicien peut suffire mais l'architecte reste vivement recommandé pour sécurité technique et administrative.
Combien coûte un architecte pour une villa de 300 m² ?
+
Les honoraires complets représentent généralement 6 à 9% du coût total des travaux. Pour une villa à 2 M MAD, comptez 120 000 à 180 000 MAD d'honoraires, payés par phases (esquisse 15%, APS 15%, APD 15%, permis 10%, DCE 20%, suivi 25%).
Comment vérifier qu'un architecte est bien inscrit à l'ONAM ?
+
Demandez son numéro d'inscription à l'Ordre National des Architectes du Maroc (ONAM) et vérifiez sur le site officiel onam.ma. Un architecte non inscrit ne peut pas signer de plans officiels.
L'architecte est-il responsable en cas de malfaçon ?
+
Oui, l'architecte est tenu par la garantie décennale marocaine (code des obligations et contrats). Sa responsabilité est engagée pendant 10 ans sur les vices cachés et désordres affectant la solidité de l'ouvrage.
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