11 architectes في Tétouan
قم بالتصفية حسب التخصص · موثقون ونشطون في Tétouan.
البناء والسكن — البوابة رقم 1 في المغرب 🇲🇦
اعثر على أفضل architectes الموثقين في Tétouan. أسعار إرشادية، شهادات، آراء العملاء، وعروض أسعار مقارنة خلال 24 ساعة.
تبحث عن architecte في Tétouan؟ يشهد سوق البناء في Tétouan (Tanger-Tétouan-Al Hoceima، 385.000 نسمة) خصوصيات ينبغي إتقانها: ville unesco, médina andalouse préservée. المنطقة زلزالية من الدرجة 3 وفق معيار RPS 2000، مما يفرض معايير بناء ملائمة. يتراوح متوسط سعر العقار في Tétouan بين 1 500 - 12 000 MAD/m² (bord mer premium)، مما يؤثر مباشرة على التكلفة الإجمالية للمشاريع. اكتشف أدناه أكفأ architectes في Tétouan مع تخصصاتهم، وآراء العملاء، وعروض الأسعار المقارنة خلال 24 ساعة.
قم بالتصفية حسب التخصص · موثقون ونشطون في Tétouan.
في Tétouan، تقدّم الاستعانة بـarchitecte محلي مزايا ملموسة. يفرض المناخ المحلي (climat méditerranéen humide) خيارات بناء محددة يتقنها architecte المقيم في Tétouan أفضل من مقدم خدمة من مكان آخر. يعرف architectes العاملون في Tétouan إجراءات Agence Urbaine de Tétouan وقواعد التعمير الخاصة بالمدينة وقيود الأحياء مثل Médina Tétouan, Martil. الاتجاه الحالي للبناء في Tétouan: Résidences bord mer Martil/M'diq (marché estival + MRE), rénovation médina, villas style hispano-mauresque.
تطبّق الأسعار في Tétouan معاملًا قدره ×0.95 مقارنة بالمعدل الوطني. فيما يلي النطاقات الإرشادية حسب نوع المشروع.
| نوع المشروع | النطاق في Tétouan |
|---|---|
| Maison 150 m² | 38.000 - 95.000 MAD |
| Villa 300 m² | 114.000 - 238.000 MAD |
| Immeuble R+4 (800 m²) | 380.000 - 760.000 MAD |
| Projet commercial 500 m² | 190.000 - 475.000 MAD |
السعر الأساسي architecte : 5 à 10% du coût total des travaux (mission complète esquisse + APS + APD + DCE + suivi). تُعدَّل الأسعار في Tétouan وفقًا لتكلفة المعيشة والخصائص المحلية.
تصنَّف Tétouan ضمن المنطقة الزلزالية 3 وفق نظام البناء المضاد للزلازل المغربي (RPS 2000 المنقَّح 2011): منطقة نشاط زلزالي مرتفع — دراسة ديناميكية موصى بها، تسليح معزز، فواصل زلزالية. يجب على architecte الكفء في Tétouan أن يعرف هذه المتطلبات ويدمجها منذ مرحلة التصميم. تجاهل هذه القواعد يُعرِّض لعقوبات إدارية (رفض رخصة البناء)، بل الأخطر من ذلك مخاطر بشرية جسيمة عند وقوع زلزال.
الوكالة الحضرية المختصة بـTétouan هي: Agence Urbaine de Tétouan. يجب على architecte الخاص بك أن يتقن الإجراءات الخاصة بهذه الوكالة، لا سيما منصة Rokhas.ma للإيداع الرقمي لرخصة البناء.
Résidences bord mer Martil/M'diq (marché estival + MRE), rénovation médina, villas style hispano-mauresque.
أنواع المباني الشائعة في Tétouan :
Inscription ONAM (obligatoire)
Assurance professionnelle décennale
Diplôme ENA ou équivalent reconnu
Oui, dès que la surface couverte dépasse 150 m². En dessous de 150 m², un projeteur technicien peut suffire mais l'architecte reste vivement recommandé pour sécurité technique et administrative.
Les honoraires complets représentent généralement 6 à 9% du coût total des travaux. Pour une villa à 2 M MAD, comptez 120 000 à 180 000 MAD d'honoraires, payés par phases (esquisse 15%, APS 15%, APD 15%, permis 10%, DCE 20%, suivi 25%).
Demandez son numéro d'inscription à l'Ordre National des Architectes du Maroc (ONAM) et vérifiez sur le site officiel onam.ma. Un architecte non inscrit ne peut pas signer de plans officiels.
Oui, l'architecte est tenu par la garantie décennale marocaine (code des obligations et contrats). Sa responsabilité est engagée pendant 10 ans sur les vices cachés et désordres affectant la solidité de l'ouvrage.
احصل على 3 إلى 5 عروض أسعار مجانية من architectes مؤهلين في Tétouan خلال أقل من 24 ساعة. بدون التزام، 100٪ مجاني.
اطلب عرض أسعار مجاني
