📐architectes certifiés · Oriental
Architecte à Oujda
Trouvez les meilleurs architectes vérifiés à Oujda. Prix indicatifs, certifications, avis clients et demandes de devis comparés en 24h.
Oujda
Oriental
500.000
habitants
Zone sismique 1
RPS 2000
×0.75
multiplicateur prix local
Vous cherchez un architecte à Oujda ? Le marché de la construction à Oujda (Oriental, 500.000 habitants) présente des spécificités qu'il faut maîtriser : capitale de l'oriental, proche algérie. Zone sismique 1 selon le RPS 2000, ce qui impose des normes constructives adaptées. Le prix moyen du foncier à Oujda oscille entre 800 - 5 000 MAD/m², influençant directement le coût total des projets. Trouvez ci-dessous les architectes les plus qualifiés de Oujda, avec leurs spécialisations, avis clients et devis comparés en 24h.
2 architectes à Oujda
Filtrez par spécialité · vérifiés et actifs à Oujda.
Pourquoi choisir un architecte local à Oujda ?
À Oujda, faire appel à un architecte local présente plusieurs avantages concrets. Le climat local (climat continental semi-aride) impose des choix constructifs spécifiques qu'un architecte basé à Oujda maîtrise mieux qu'un prestataire venant d'ailleurs. Les architectes implantés à Oujda connaissent les procédures de l'Agence Urbaine d'Oujda, les règles d'urbanisme propres à la ville et les contraintes des quartiers comme Al Qods, Hay El Andalous. La tendance constructive actuelle à Oujda : Villas modernes CSP+, marché MRE (diaspora Oriental en France/Belgique/Allemagne). Moins de spéculation. Construction neuve plus accessible.
Quartiers desservis à Oujda
Al QodsHay El Andalous
Prix architectes à Oujda en 2026
Les tarifs à Oujda appliquent un coefficient de ×0.75 par rapport à la moyenne nationale. Voici les fourchettes indicatives selon le type de projet.
| Type de projet | Fourchette à Oujda |
|---|---|
| Maison 150 m² | 30.000 - 75.000 MAD |
| Villa 300 m² | 90.000 - 188.000 MAD |
| Immeuble R+4 (800 m²) | 300.000 - 600.000 MAD |
| Projet commercial 500 m² | 150.000 - 375.000 MAD |
Tarif de base architecte : 5 à 10% du coût total des travaux (mission complète esquisse + APS + APD + DCE + suivi). Les tarifs à Oujda sont ajustés selon coût de la vie et spécificités locales.
Missions d'un architecte à Oujda
Analyse du terrain et des contraintes d'urbanisme
Conception des plans architecturaux (plan de masse, niveaux, façades, coupes)
Dépôt du dossier de permis de construire
Suivi de chantier et contrôle de conformité
Réception provisoire et définitive des travaux
Garantie décennale selon la loi marocaine
Spécificités du chantier à Oujda
Zone sismique et norme RPS 2000
Oujda est classée en zone sismique 1 selon le Règlement de Construction Parasismique Marocain (RPS 2000 révisé 2011) : zone de sismicité faible — chaînages horizontaux obligatoires. Un architecte compétent à Oujda doit obligatoirement connaître ces exigences et les intégrer dès la conception du projet. Ignorer ces règles expose non seulement à des sanctions administratives (refus du permis de construire) mais surtout à des risques humains graves en cas de séisme.
Démarches administratives locales
L'agence urbaine compétente pour Oujda est : Agence Urbaine d'Oujda. Votre architecte doit maîtriser les procédures spécifiques de cette agence, notamment la plateforme Rokhas.ma pour le dépôt numérique du permis de construire.
Tendance du marché à Oujda
Villas modernes CSP+, marché MRE (diaspora Oriental en France/Belgique/Allemagne). Moins de spéculation. Construction neuve plus accessible.
Types de bâtiments populaires à Oujda :
Villa MRE rapatriéImmeuble résidentiel R+3Maison traditionnelle moderne
Quand faire appel à un architecte à Oujda ?
1
Construction neuve supérieure à 150 m² (obligatoire)2
Extension ou surélévation modifiant la structure3
Rénovation lourde avec modification de façade4
Changement de destination (commerce → habitation)5
Projets nécessitant autorisation administrative complexeCertifications requises pour un architecte
Inscription ONAM (obligatoire)
Assurance professionnelle décennale
Diplôme ENA ou équivalent reconnu
FAQ — architecte à Oujda
Est-ce obligatoire de prendre un architecte pour une villa au Maroc ?
+
Oui, dès que la surface couverte dépasse 150 m². En dessous de 150 m², un projeteur technicien peut suffire mais l'architecte reste vivement recommandé pour sécurité technique et administrative.
Combien coûte un architecte pour une villa de 300 m² ?
+
Les honoraires complets représentent généralement 6 à 9% du coût total des travaux. Pour une villa à 2 M MAD, comptez 120 000 à 180 000 MAD d'honoraires, payés par phases (esquisse 15%, APS 15%, APD 15%, permis 10%, DCE 20%, suivi 25%).
Comment vérifier qu'un architecte est bien inscrit à l'ONAM ?
+
Demandez son numéro d'inscription à l'Ordre National des Architectes du Maroc (ONAM) et vérifiez sur le site officiel onam.ma. Un architecte non inscrit ne peut pas signer de plans officiels.
L'architecte est-il responsable en cas de malfaçon ?
+
Oui, l'architecte est tenu par la garantie décennale marocaine (code des obligations et contrats). Sa responsabilité est engagée pendant 10 ans sur les vices cachés et désordres affectant la solidité de l'ouvrage.
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