📐architectes certified · Oriental
Architecte in Oujda
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Oujda
Oriental
500.000
inhabitants
Seismic zone 1
RPS 2000
×0.75
local price multiplier
Looking for a architecte in Oujda? The construction market in Oujda (Oriental, 500.000 inhabitants) has specifics you need to master: capitale de l'oriental, proche algérie. Seismic zone 1 per RPS 2000, requiring adapted construction standards. Average land price in Oujda ranges between 800 - 5 000 MAD/m², directly affecting total project cost. Find below the most qualified architectes in Oujda, with their specializations, client reviews and quotes compared in 24h.
2 architectes in Oujda
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Why choose a local architecte in Oujda ?
In Oujda, hiring a local architecte offers concrete advantages. The local climate (climat continental semi-aride) imposes specific construction choices that a architecte based in Oujda masters better than a provider from elsewhere. architectes based in Oujda know the procedures of Agence Urbaine d'Oujda, the urban planning rules specific to the city, and the constraints of neighborhoods like Al Qods, Hay El Andalous. Current construction trend in Oujda: Villas modernes CSP+, marché MRE (diaspora Oriental en France/Belgique/Allemagne). Moins de spéculation. Construction neuve plus accessible.
Neighborhoods covered in Oujda
Al QodsHay El Andalous
architectes prices in Oujda 2026
Rates in Oujda apply a ×0.75 coefficient relative to the national average. Here are indicative ranges by project type.
| Project type | Range in Oujda |
|---|---|
| Maison 150 m² | 30.000 - 75.000 MAD |
| Villa 300 m² | 90.000 - 188.000 MAD |
| Immeuble R+4 (800 m²) | 300.000 - 600.000 MAD |
| Projet commercial 500 m² | 150.000 - 375.000 MAD |
Base rate architecte : 5 à 10% du coût total des travaux (mission complète esquisse + APS + APD + DCE + suivi). Rates in Oujda are adjusted for cost of living and local specifics.
Missions of a architecte in Oujda
Analyse du terrain et des contraintes d'urbanisme
Conception des plans architecturaux (plan de masse, niveaux, façades, coupes)
Dépôt du dossier de permis de construire
Suivi de chantier et contrôle de conformité
Réception provisoire et définitive des travaux
Garantie décennale selon la loi marocaine
Site specifics in Oujda
Seismic zone and RPS 2000 standard
Oujda is classified in seismic zone 1 per the Moroccan Earthquake-Resistant Construction Code (RPS 2000 revised 2011): low seismicity — horizontal chainings mandatory. A competent architecte in Oujda must know these requirements and incorporate them from the design phase. Ignoring these rules exposes not only to administrative sanctions (building permit refusal) but also to serious human risks in case of an earthquake.
Local administrative procedures
The urban agency for Oujda is: Agence Urbaine d'Oujda. Your architecte must master this agency's procedures, including the Rokhas.ma platform for digital submission of the building permit.
Market trend in Oujda
Villas modernes CSP+, marché MRE (diaspora Oriental en France/Belgique/Allemagne). Moins de spéculation. Construction neuve plus accessible.
Popular building types in Oujda :
Villa MRE rapatriéImmeuble résidentiel R+3Maison traditionnelle moderne
When to call a architecte in Oujda ?
1
Construction neuve supérieure à 150 m² (obligatoire)2
Extension ou surélévation modifiant la structure3
Rénovation lourde avec modification de façade4
Changement de destination (commerce → habitation)5
Projets nécessitant autorisation administrative complexeRequired certifications for a architecte
Inscription ONAM (obligatoire)
Assurance professionnelle décennale
Diplôme ENA ou équivalent reconnu
FAQ — architecte in Oujda
Est-ce obligatoire de prendre un architecte pour une villa au Maroc ?
+
Oui, dès que la surface couverte dépasse 150 m². En dessous de 150 m², un projeteur technicien peut suffire mais l'architecte reste vivement recommandé pour sécurité technique et administrative.
Combien coûte un architecte pour une villa de 300 m² ?
+
Les honoraires complets représentent généralement 6 à 9% du coût total des travaux. Pour une villa à 2 M MAD, comptez 120 000 à 180 000 MAD d'honoraires, payés par phases (esquisse 15%, APS 15%, APD 15%, permis 10%, DCE 20%, suivi 25%).
Comment vérifier qu'un architecte est bien inscrit à l'ONAM ?
+
Demandez son numéro d'inscription à l'Ordre National des Architectes du Maroc (ONAM) et vérifiez sur le site officiel onam.ma. Un architecte non inscrit ne peut pas signer de plans officiels.
L'architecte est-il responsable en cas de malfaçon ?
+
Oui, l'architecte est tenu par la garantie décennale marocaine (code des obligations et contrats). Sa responsabilité est engagée pendant 10 ans sur les vices cachés et désordres affectant la solidité de l'ouvrage.
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