15 architectes in Kénitra
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Looking for a architecte in Kénitra? The construction market in Kénitra (Rabat-Salé-Kénitra, 430.000 inhabitants) has specifics you need to master: port militaire + industriel. Seismic zone 2 per RPS 2000, requiring adapted construction standards. Average land price in Kénitra ranges between 1 000 - 6 000 MAD/m², directly affecting total project cost. Find below the most qualified architectes in Kénitra, with their specializations, client reviews and quotes compared in 24h.
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In Kénitra, hiring a local architecte offers concrete advantages. The local climate (climat méditerranéen atlantique) imposes specific construction choices that a architecte based in Kénitra masters better than a provider from elsewhere. architectes based in Kénitra know the procedures of Agence Urbaine de Kénitra-Sidi Kacem, the urban planning rules specific to the city, and the constraints of neighborhoods like Maamora, Mehdia. Current construction trend in Kénitra: Villas Maamora (quartier CSP+), marché résidentiel croissant lié à zone industrielle Atlantic Free Zone. Résidences Mehdia pour MRE.
Rates in Kénitra apply a ×0.88 coefficient relative to the national average. Here are indicative ranges by project type.
| Project type | Range in Kénitra |
|---|---|
| Maison 150 m² | 35.000 - 88.000 MAD |
| Villa 300 m² | 106.000 - 220.000 MAD |
| Immeuble R+4 (800 m²) | 352.000 - 704.000 MAD |
| Projet commercial 500 m² | 176.000 - 440.000 MAD |
Base rate architecte : 5 à 10% du coût total des travaux (mission complète esquisse + APS + APD + DCE + suivi). Rates in Kénitra are adjusted for cost of living and local specifics.
Kénitra is classified in seismic zone 2 per the Moroccan Earthquake-Resistant Construction Code (RPS 2000 revised 2011): moderate seismicity — chainings + reinforced rebars in corner columns. A competent architecte in Kénitra must know these requirements and incorporate them from the design phase. Ignoring these rules exposes not only to administrative sanctions (building permit refusal) but also to serious human risks in case of an earthquake.
The urban agency for Kénitra is: Agence Urbaine de Kénitra-Sidi Kacem. Your architecte must master this agency's procedures, including the Rokhas.ma platform for digital submission of the building permit.
Villas Maamora (quartier CSP+), marché résidentiel croissant lié à zone industrielle Atlantic Free Zone. Résidences Mehdia pour MRE.
Popular building types in Kénitra :
Inscription ONAM (obligatoire)
Assurance professionnelle décennale
Diplôme ENA ou équivalent reconnu
Oui, dès que la surface couverte dépasse 150 m². En dessous de 150 m², un projeteur technicien peut suffire mais l'architecte reste vivement recommandé pour sécurité technique et administrative.
Les honoraires complets représentent généralement 6 à 9% du coût total des travaux. Pour une villa à 2 M MAD, comptez 120 000 à 180 000 MAD d'honoraires, payés par phases (esquisse 15%, APS 15%, APD 15%, permis 10%, DCE 20%, suivi 25%).
Demandez son numéro d'inscription à l'Ordre National des Architectes du Maroc (ONAM) et vérifiez sur le site officiel onam.ma. Un architecte non inscrit ne peut pas signer de plans officiels.
Oui, l'architecte est tenu par la garantie décennale marocaine (code des obligations et contrats). Sa responsabilité est engagée pendant 10 ans sur les vices cachés et désordres affectant la solidité de l'ouvrage.
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