Construction a Kenitra — Architectes, Artisans et Matériaux

Kenitra est l'une des villes les plus dynamiques du Maroc en termes de croissance urbaine, portee par l'industrialisation et la connexion au réseau ferroviaire a grande vitesse. La ville nouvelle, autour de l'avenue Mohammed V, reste le coeur commercial et administratif, avec des immeubles de R+3 a R+5 et des prix de terrain de 3 000 a 5 000 MAD/m2. Mehdia, station balneaire historique à l'embouchure de l'oued Sebou, attire les projets résidentiels de vacances et les complexes touristiques, avec un foncier entre 2 000 et 4 000 MAD/m2. Bir Rami, au sud, est devenue une zone d'extension majeure avec des lotissements modernes et des terrains accessibles (1 200 a 2 500 MAD/m2). Le quartier de la gare TGV, en pleine restructuration, est appele a devenir un pole tertiaire moderne.

L'Agence Urbaine de Kenitra accompagne l'expansion rapide de la ville avec un Plan d'Aménagement actualise. Les hauteurs autorisées vont de R+3 en périphérie a R+6 dans le centre-ville. Le coefficient d'occupation du sol varie de 0,4 a 2,5 selon les zones. La ville est en zone sismique 2 du RPS 2000. La proximité de l'oued Sebou et de la nappe phreatique haute impose des contraintes pour les sous-sols : étanchéité renforcée et systèmes de drainage obligatoires dans les zones basses. Les terrains en zone inondable sont classes non aedificandi. L'Atlantic Free Zone, zone franche industrielle, dispose de son propre regime d'urbanisme avec des normes adaptees aux bâtiments industriels et logistiques.