Construction a Beni Mellal — Architectes, Artisans et Matériaux

Beni Mellal, chef-lieu de la region Beni Mellal-Khenifra, est une ville en pleine mutation, entre tradition agricole et ambitions urbaines. Le centre-ville, autour du boulevard Mohammed V et de la place de la marché verte, concentre les activités commerciales et les immeubles résidentiels anciens. La Route de Marrakech, axe de sortie ouest, est devenue le principal corridor de développement avec de nouveaux lotissements, des centres commerciaux et des projets résidentiels intermédiaires, avec des terrains entre 1 200 et 2 500 MAD/m2. Fquih Ben Salah, ville satellite a 35 km, offre du foncier à des prix encore plus bas (600 a 1 200 MAD/m2) et connaît un boom de la construction grâce àux investissements agricoles dans la plaine du Tadla. Le quartier Ain Asserdoune, pres de la source historique, attire les projets résidentiels de standing grâce à son cadre naturel au pied de l'Atlas.

L'Agence Urbaine de Beni Mellal applique un Plan d'Aménagement qui concilie le développement urbain avec le caractere agricole de la region. Les hauteurs autorisées vont de R+2 en zone pavillonnaire a R+4 en centre-ville. Le COS est généralement modéré (0,3 a 1,5). La ville est en zone sismique 2 du RPS 2000, avec des normes parasismiques standard. Les constructions dans la plaine du Tadla doivent tenir compte de la nature argileuse du sol irrigue, qui peut présenter des phenomenes de gonflement-retrait. Les permis de construire sont délivrés dans un délai de 30 a 45 jours. La prefecture encourage les projets integrant des espaces verts et des equipements publics dans les nouveaux quartiers.