🏗️constructeurs معتمدون · Fès-Meknès
Constructeur في Fès
اعثر على أفضل constructeurs الموثقين في Fès. أسعار إرشادية، شهادات، آراء العملاء، وعروض أسعار مقارنة خلال 24 ساعة.
Fès
Fès-Meknès
1.150.000
نسمة
المنطقة الزلزالية 2
RPS 2000
×0.90
معامل السعر المحلي
تبحث عن constructeur في Fès؟ يشهد سوق البناء في Fès (Fès-Meknès، 1.150.000 نسمة) خصوصيات ينبغي إتقانها: plus grande médina vivante du monde (unesco) = règles strictes rénovation patrimoniale. المنطقة زلزالية من الدرجة 2 وفق معيار RPS 2000، مما يفرض معايير بناء ملائمة. يتراوح متوسط سعر العقار في Fès بين 1 500 - 10 000 MAD/m² (médina patrimoine vs Ville Nouvelle)، مما يؤثر مباشرة على التكلفة الإجمالية للمشاريع. اكتشف أدناه أكفأ constructeurs في Fès مع تخصصاتهم، وآراء العملاء، وعروض الأسعار المقارنة خلال 24 ساعة.
1 constructeurs في Fès · Terrassement
قم بالتصفية حسب التخصص · موثقون ونشطون في Fès.
لماذا تختار constructeur محليًا في Fès ؟
في Fès، تقدّم الاستعانة بـconstructeur محلي مزايا ملموسة. يفرض المناخ المحلي (climat continental avec influences méditerranéennes) خيارات بناء محددة يتقنها constructeur المقيم في Fès أفضل من مقدم خدمة من مكان آخر. يعرف constructeurs العاملون في Fès إجراءات Agence Urbaine de Fès وقواعد التعمير الخاصة بالمدينة وقيود الأحياء مثل Fès El Bali, Ville Nouvelle, Route d'Immouzer. الاتجاه الحالي للبناء في Fès: Rénovation riads médina (marché MRE et investisseurs patrimoine). Villas modernes Ville Nouvelle et route Immouzer. Moins de spéculation qu'à Casa/Marrakech.
الأحياء المغطاة في Fès
Fès El BaliVille NouvelleRoute d'Immouzer
أسعار constructeurs في Fès عام 2026
تطبّق الأسعار في Fès معاملًا قدره ×0.90 مقارنة بالمعدل الوطني. فيما يلي النطاقات الإرشادية حسب نوع المشروع.
| نوع المشروع | النطاق في Fès |
|---|---|
| Villa 150 m² standard | 450.000 - 900.000 MAD |
| Villa 300 m² standing | 1.350.000 - 3.150.000 MAD |
| Immeuble R+4 (800 m²) | 2.700.000 - 5.850.000 MAD |
| Commerce 200 m² | 540.000 - 1.350.000 MAD |
السعر الأساسي constructeur : 2 500 à 6 000 MAD/m² (bâti + finitions, selon standing). تُعدَّل الأسعار في Fès وفقًا لتكلفة المعيشة والخصائص المحلية.
مهام constructeur في Fès
Exécution des travaux selon plans architecte et BET
Fourniture matériaux (si clé en main) ou installation
Coordination des corps de métier sur chantier
Respect des délais et du budget contractuel
Gestion de la sécurité du chantier (normes)
Garantie de parfait achèvement (1 an) + décennale (10 ans)
خصوصيات الورش في Fès
المنطقة الزلزالية ومعيار RPS 2000
تصنَّف Fès ضمن المنطقة الزلزالية 2 وفق نظام البناء المضاد للزلازل المغربي (RPS 2000 المنقَّح 2011): منطقة نشاط زلزالي متوسط — سلاسل + تسليح معزز في أعمدة الزوايا. يجب على constructeur الكفء في Fès أن يعرف هذه المتطلبات ويدمجها منذ مرحلة التصميم. تجاهل هذه القواعد يُعرِّض لعقوبات إدارية (رفض رخصة البناء)، بل الأخطر من ذلك مخاطر بشرية جسيمة عند وقوع زلزال.
الإجراءات الإدارية المحلية
الوكالة الحضرية المختصة بـFès هي: Agence Urbaine de Fès. يجب على constructeur الخاص بك أن يتقن الإجراءات الخاصة بهذه الوكالة، لا سيما منصة Rokhas.ma للإيداع الرقمي لرخصة البناء.
اتجاه السوق في Fès
Rénovation riads médina (marché MRE et investisseurs patrimoine). Villas modernes Ville Nouvelle et route Immouzer. Moins de spéculation qu'à Casa/Marrakech.
أنواع المباني الشائعة في Fès :
Riad rénové médinaVilla moderne périphérieRésidence étudiante (ville universitaire)
متى تستعين بـ constructeur في Fès ؟
1
Construction neuve complète (villa, immeuble, commerce)2
Extension ou surélévation avec travaux structurels3
Rénovation totale d'un bien ancien4
Projet clé en main (livraison finie prête à habiter)الشهادات المطلوبة لـ constructeur
Registre du Commerce (RC)
ICE obligatoire
Assurance décennale
Agrément BTP classe selon montant travaux
الأسئلة الشائعة — constructeur في Fès
Clé en main ou construction en régie : que choisir ?
+
Clé en main = prix fixe, délai garanti, tranquillité (idéal si budget serré et pas de temps). Régie = flexibilité, économie 15-25% mais demande suivi personnel quotidien. La clé en main est recommandée pour les MRE et particuliers sans temps.
Quel budget prévoir pour construire une villa au Maroc ?
+
En 2026, comptez 3 500 à 7 000 MAD/m² en finitions standard, 7 000 à 12 000 MAD/m² en haut standing. Pour une villa de 250 m² standard : 875 000 à 1.75 M MAD hors terrain.
Comment choisir un bon constructeur ?
+
Vérifiez 3 critères : RC + ICE valides, 3 références récentes vérifiables (visitez leurs chantiers), devis détaillé avec échéancier clair (éviter ceux demandant >30% d'avance). Les avis en ligne vérifiés sur notre plateforme aident également.
Que faire en cas de malfaçon après livraison ?
+
Mettez en demeure le constructeur par LRAR. Il a la garantie de parfait achèvement (1 an) pour réparer tout défaut. Pour vices cachés structurels : activation garantie décennale (jusqu'à 10 ans).
هل تحتاج إلى constructeur في Fès ؟
احصل على 3 إلى 5 عروض أسعار مجانية من constructeurs مؤهلين في Fès خلال أقل من 24 ساعة. بدون التزام، 100٪ مجاني.
اطلب عرض أسعار مجاني