Construction a Oujda — Architectes, Artisans et Matériaux

Oujda, capitale de l'Oriental, est une ville en pleine renaissance urbaine grâce àux investissements publics et à la demande soutenue des MRE. Le centre-ville, avec son architecture coloniale et ses boulevards bordes d'arcades, connaît un programme de rehabilitation et de densification. Le quartier Lazaret, au sud du centre, est un quartier résidentiel etabli avec des villas et des immeubles de R+3 a R+4, et des terrains entre 2 000 et 3 500 MAD/m2. La Route de Sidi Maafa, vers le nord-est, est l'axe d'extension principal avec de nouveaux lotissements et des programmes immobiliers intermédiaires. Le quartier universitaire, autour de l'Universite Mohammed Premier, généré une demande locative constante. La zone d'activité Selouane offre des opportunites pour la construction industrielle et commerciale.

L'Agence Urbaine d'Oujda gère un territoire frontalier avec l'Algerie, ce qui influence l'urbanisme local. Le Plan d'Aménagement autorisé des hauteurs de R+3 a R+5 dans la plupart des zones. Le COS varie de 0,3 en zone villa a 1,8 en centre-ville. La ville est en zone sismique 2 du RPS 2000 avec des normes parasismiques standard. Les permis de construire sont délivrés sous 30 a 45 jours, un délai parmi les plus courts du Maroc, grâce à une administration efficace et un volume de dossiers modere. La réglementation thermique est importante en raison du climat semi-continental, avec des recommandations spécifiques pour l'isolation en toiture (principale source de deperdition thermique).