البناء في الرباط — مهندسون، حرفيون ومواد

الرباط، العاصمة الإدارية للمغرب، توفر سوق بناء يتميز بالفخامة والصرامة العمرانية. حي أكدال الأكثر طلبا للمشاريع السكنية الراقية بقربه من الوزارات. حي الرياض الحديث يضم السفارات والمقرات الاجتماعية. السويسي، بفيلاته الدبلوماسية، هو المنطقة الأكثر حصرية بأسعار تتجاوز 10,000 درهم/م2. تمارة توفر فرصا للمشاريع السكنية بأسعار معقولة. سلا الجديدة تستقبل برامج سكنية اجتماعية ومتوسطة.

الوكالة الحضرية للرباط-سلا حريصة على حماية التراث التاريخي. المناطق القريبة من المدينة القديمة وقصبة الأوداية وشالة تخضع لقيود معمارية صارمة: مواد تقليدية إلزامية، ارتفاع محدود، لوحة ألوان مفروضة. الرباط مصنفة في منطقة زلزالية معتدلة حسب RPS 2000. رخص البناء تسلم بعد رأي مطابق من الوكالة الحضرية في غضون شهرين.

سوق الرباط العقاري مستقر ومرتفع القيمة، مدعوم بطلب الموظفين والدبلوماسيين والأطر العليا. أسعار الأراضي تتراوح من 2,500 درهم/م2 في تمارة إلى أكثر من 12,000 درهم/م2 في السويسي أو أكدال. تكلفة البناء بين 4,500 و7,500 درهم/م2. طلب قوي على الإيجار المفروش من الدبلوماسيين. المردودية الإيجارية بين 4.5 و6.5%.

طبيعة التربة متنوعة: صخرية في المرتفعات، رملية قرب الساحل، وطينية في بعض مناطق تمارة. نهر أبي رقراق يؤثر على المياه الجوفية. المناخ الأطلسي لطيف مع أمطار معتدلة شتاء. تتوفر المدينة على نسيج من المهندسين المعماريين ومكاتب الدراسات العليا المستوى.