البناء في مكناس — مهندسون، حرفيون ومواد

مكناس، المدينة الإسماعيلية، توفر إطار بناء فريدا بين التراث الإمبراطوري والحداثة. حمرية، الحي المركزي، يركز الأنشطة التجارية والعمارات السكنية بأسعار أراض بين 3,000 و5,000 درهم/م2. حي مرجان أصبح قطبا تجاريا وسكنيا. بيل فو تقدم قطعا للفيلات بإطلالة بانورامية. تولال، المنطقة الرئيسية للتوسع، بأسعار بين 1,500 و2,800 درهم/م2. حي ويسلان يستقطب الأسر الشابة.

الوكالة الحضرية لمكناس تشرف على إقليم يشمل المدينة التاريخية المصنفة تراثا عالميا (ضريح المولى إسماعيل، باب المنصور). في المدينة القديمة مواد تقليدية إلزامية وارتفاعات محدودة بـ ط+1. في المدينة الجديدة من ط+3 إلى ط+5. المدينة في المنطقة الزلزالية 2. رخص البناء تسلم في 45-60 يوما.

مكناس من أكثر المدن الكبرى المغربية ملاءمة للبناء. التكاليف أقل بـ 15-20% من الدار البيضاء. بناء فيلا عادية بين 3,200 و5,000 درهم/م2. الأراضي في مناطق التوسع من 1,200 درهم/م2. السوق الإيجاري مستقر مدعوم بطلبة جامعة المولى إسماعيل والموظفين. المردودية بين 5 و7%.

البيئة الفلاحية الغنية (سهل السايس) تولد طلبا خاصا: حظائر فلاحية، مستودعات تبريد، أقبية نبيذ. هذا يمثل 15-20% من نشاط البناء المحلي. تراث المولى إسماعيل يوفر فرص ترميم فاخرة. المناخ القاري بتباينات حرارية كبيرة (من -2° شتاء إلى 42° صيفا) يفرض عزلا حراريا فعالا. التربة طينية خصبة مع خطر انتفاخ.