البناء في فاس — مهندسون، حرفيون ومواد

فاس، أقدم المدن الإمبراطورية، توفر سوق بناء متأثر بتراثها الاستثنائي. المدينة الجديدة تستقبل مشاريع العمارات الحديثة. طريق إيموزار يركز مشاريع الفيلات والتجزئات. عين الشقف أصبحت منطقة توسع رئيسية بأراض بين 1,800 و3,500 درهم/م2. أوجليدة تتطور بمشاريع أحياء متكاملة. مدينة فاس البالي المصنفة تراثا عالميا تمثل سوقا خاصا مع تأهيل 9,400 دار تقليدي.

الوكالة الحضرية لفاس تدير إقليما معقدا. في المدينة القديمة، كل تدخل مؤطر من وكالة ADER-Fes: مواد تقليدية إلزامية (خشب الأرز، الزليج الفاسي، الجبس المنحوت)، ارتفاعات محدودة. في المدينة الجديدة ارتفاعات ط+4 إلى ط+6. دراسات التربة ضرورية بسبب المقالع القديمة تحت الأرض وقرب واد فاس.

فاس توفر أسعار بناء من بين الأكثر جاذبية. الأراضي في مناطق التوسع بين 1,800 و3,500 درهم/م2، أي 30-40% أقل من الدار البيضاء. تكلفة البناء بين 3,500 و5,500 درهم/م2 مع ميزة تنافسية في اليد العاملة (أقل بـ 20%). ترميم الرياضات قد يكلف 8,000-15,000 درهم/م2 بسبب تعقيد الأشغال.

فاس عاصمة الحرف اليدوية للبناء بلا منازع. الزليج الفاسي يعتبر الأرقى والأكثر دقة. حرفيو فاس يتقنون الجبس المنحوت والزواق وخشب الأرز والحديد المطروق. المناخ القاري بصيف حار جدا (+40°) وشتاء بارد (صقيع محتمل) يفرض عزلا حراريا محكما. المدينة في المنطقة الزلزالية 2.